В начале февраля Южный округ Москвы стал лидером по объёму предложений в сегменте новостроек эконом – класса. Здесь продаются 33,9% корпусов, находящихся на реализации и 71,5% квартир, которые продаются, говорится в исследовании агентства недвижимости. Второе место по количество построек на
В начале февраля Южный округ Москвы стал лидером по объёму предложений в сегменте новостроек эконом – класса.
Здесь продаются 33,9% корпусов, находящихся на реализации и 71,5% квартир, которые продаются, говорится в исследовании агентства недвижимости. Второе место по количество построек на продажу, по сведениям компании, занимает Восточный Административный округ (ВАО). Третье место приходится на Северо-Западный округ (СЗАО). Но, с учётом всего, всё равно по объёму экспорта квартир второе место относится к Юго-Восточному округу, по праву. Объясняется это тем, что в предназначенном для жилья корпусе «Некрасовка-Парк» объём предложения значителен, а ещё это объясняется тем, что количество свободных квартир в районах ВАО и СЗАО осталось совсем мало, т.к весомая часть корпусов прибывает на стадии завершения. В январе было проведено исследование. По его итогам объем предложения «первички» эконом – класса снизился на четыре процента, а это равно 4969 квартир. Возросла (за первый месяц) в сегменте рынка средняя стоимость предложении, примерно на пол процента, что приравнивается к 129,6 тысячам рублей. Квартиры в ЮВАО и нынче являются самыми доступными, а самыми дорогими считаются квартиры в районе Западного округа.
Придётся выложить 200 тыс. рублей за квадратный метр такой квартиры. Оживление на рынке недвижимости произошло в 2012 году, если сравнить с прошлым годом. Большинство новостроек выдалось в элитном сегменте. В бизнес – класс вошло 55% новых проектов, среди существующих. Разумеется, 27 и 18 % составила доля квартир эконом — и комфорт — класса. Более успешно продажа квартир проходит в тех новостройках, основной ремонт в которых уже завершён и ведутся отделочные работы, второе место занимают проекты, которые находятся на раннем этапе строительства. Соответственно, далее следуют уже построенные для жилья дома, монтаж в которы, как правило, производится на средних этажах. Спрос растёт на недорогую первичную недвижимость, но данные предложения остается ограниченными, признают эксперты. Покупая квартиру, клиент, в первую очередь, оценивает свою финансовую благополучность, а уже потом принимает решение а о покупке. В связи с этим, с большим успехом продаются квартиры, которые были построены не совсем по удачному проекту.
На западе Москвы закрепилась самая высокая цена однокомнатной квартиры, она приравнивалась к 8,964 миллионам рублей. В январе, в среднем, однокомнатная квартира в городе имела стоимость в 5,852 миллиона рублей. Двухкомнатная квартира оценивалась в 8,453 миллионов рублей, а за трёхкомнатную квартиру нужно было отдать порядка 10 миллионов рублей и более.
{full-story limit=»10000″}
Источник:
