Экспертами британской компании Colordarcy (подводя итоги прошлого года) был составлен рейтинг стран, которые имеют наиболее неблагоприятные условия для вложения инвестиций в жилую недвижимость. Итак, на первом месте оказалась, конечно же, Ирландия. По сообщению аналитиков, начиная с 2000-го года и
Экспертами британской компании Colordarcy (подводя итоги прошлого года) был составлен рейтинг стран, которые имеют наиболее неблагоприятные условия для вложения инвестиций в жилую недвижимость. Итак, на первом месте оказалась, конечно же, Ирландия.
По сообщению аналитиков, начиная с 2000-го года и заканчивая 2006-м, рынком жилья страны был продемонстрирован стремительный рост, однако, вскоре цены резко начали падать. Если проводить сравнительную характеристику с предкризисными ценами, то стоимость ирландской недвижимости была снижена на целых 60-ть % (а к концу 2011 года квартиры и вовсе подешевели на 15-ть%). Что касается дохода от сдачи жилья в аренду, то он, в среднем по стране, составил только 4,8-мь %. Второе же место уверенно занял Кипр. Главной проблемой рынка жилья этой страны, является прямое влияние грецких долговых проблем, общий экономический спад, жесткие условия кредитования, и, конечно же, трудности с выселением недобросовестных «жильцов».
Уже в начале 2009-го года на Кипре цены на жилье снизились на 15-ть%. Как считают участники рынка, такое ценовое снижение недвижимости продолжиться и в 2012 году. И заключительным звеном в «тройке лидеров» является, безусловно, Греция, которая «похвасталась (в первой половине 2011-го года) резким 10-типроцентным снижением цен на жилье. Очень негативно влияет на рынок недвижимости внешний государственный долг. Помимо этого, инвесторы боятся возможного отказа от евро Греции. Ведь, как было подсчитано аналитиками, в данном случае жилье может потерять почти половину от внешней стоимости.
На четвертой позиции разместилась Болгария, в которой за год недвижимость упала в цене на целых 11-ть процентов. А 5-тое место уверенно заняла Чехия, которая среди главных проблем выделила, завышенные для инвесторов цены, низкая доходность и избыток предложений. И уже за год недвижимость осталась в убытке на 5-ть процентов. Относительно Москвы, то по данным риелторов России, стоимость жилья после прошлого кризиса будет продолжать расти.
{full-story limit=»10000″}
Источник:
