Под ипотекой для молодых подразумевают разновидность общественного ипотечного кредитования, ориентированного на помощь семейным парам. В настоящее время существует тип социального кредитования, в рамках ипотеки, на федеральном уровне, а также ипотечные проекты в конкретных коммерческих банках.
Программа помощи молодой семье со стороны государства
На уровне государственных органов осуществляется федеральная программа «Жилище», в границах которой предпринимаются меры по оказанию помощи семейным парам с детьми и без, в вопросе приобретения жилых помещений. Наименование данной подпрограммы — «Обеспечение жильем молодых семей».
Ориентация здесь, исключительно, на молодежь, то есть, на юных законных супругов или родителей-одиночек. В правилах программы имеются ограничения по возрасту: члены семьи могут подать заявку на участие до достижения 35 лет. Для участия также обязательно наличие семьи в списках очередников на улучшение условий проживания.
Величина предоставляемой денежной помощи напрямую зависит от среднерыночной покупной цены жилья и может отличаться ряде регионов. Учитывается также состав семьи молодых пар, нуждающихся в предоставлении поддержки. К примеру, в Московском регионе, на семью из двух человек, без детей, положено выделять 48 кв.м. жилой площади, а при наличии ребенка расчет производят, исходя из положенной нормы в 18 кв.м. на одного члена семьи.
При оформлении ипотеки молодежи учитывается ряд условий. Бездетным супругам государство компенсирует до 35% цены жилого объекта. Дополнительно полагается выплата 5% стоимости в расчете на каждого из имеющихся в семье детей. Доплату возможно произвести путем обращения в банк и с просьбой о предоставлении займа на специальных условиях, в соответствии с действующими программами для данной категории населения. В итоге, молодые муж и жена получают ипотеку с утвержденной льготой и с уже оформленным первоначальным взносом.
Оформление документов для участия в подобном проекте федерального финансирования данной категории граждан – процесс кропотливый. Реализация отдельных пунктов программы в различных областях Российской Федерации имеет свои нюансы, ознакомиться с которыми возможно на форумах региона, а также на специализированных сайтах, посвященных данной тематике.
Существует также ряд программ ипотеки без первоначального взноса для тех, кто мечтает стать домовладельцем.
Ипотека молодой семье от Сбербанка
На территории Российской Федерации ряд банков реализуют собственные программы ипотечного кредитования для молодежи. Сбербанк проводит льготную ипотечную программу оформления кредита молодым семейным парам с детьми, при условии выплаты первоначального взноса в размере 10%, а также семьям без детей, с погашением 15% от суммы оплаты за покупку жилого помещения. Для участников данной программы Сбербанк дополнительно предоставляет возможность отложенных платежей по ипотечному кредиту в ситуации появления на свет ребенка.
Некоторые финансовые учреждения заявляют о проведении ими кредитной политики по обеспечению льготным ипотечным кредитованием молодежи, прикрывая тем самым очередную рекламную кампанию. В результате, нередко оказывается, что на деле подобный кредит практически соответствует по своим условиям иным кредитным программам данного учреждения без каких-либо индивидуальных льгот.
Важно понимать, что финансовым организациям может показаться невыгодным сотрудничать с лицами юного возраста, поскольку риск внезапного ухода в армию со стороны мужчин, или декретного отпуска, со стороны девушек, слишком очевиден. В данном случае актуально изучить имеющиеся варианты банковских программ по предоставлению молодым супругам ипотечных кредитов на льготных условиях и, в конечном счете, сделать выбор, исходя из наиболее оптимального уровня требований банковской организации к заемщику.
Источник:
